München / Solln

München | Ausgabe 69 | Herbst 2024

In einer sehr gepflegten, begehrten Alt-Sollner Wohngegend entsteht eine hochwertige Mehrfamilien-Villa. Die Architektur lebt von hell-dunkel-Kontrasten; Putzfaschen und geschmackvolle Balkonbrüstungen verleihen der Fassade eine zeitlos-elegante Anmutung. Die Ausstattung wurde mit Stilempfinden und Qualitätsanspruch ausgewählt. Eichen-Dielenböden, mattweiße Innentüren und exklusive Badgestaltung schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Die Haustechnik wird smart per KNX-BUS-System mit Tablet-Steuerung geregelt. Durch bodentiefe Fenster gewinnen die Räume viel Helligkeit und bieten herrliche Blicke in die grüne Villen-Umgebung. Alle Einheiten besitzen sonnige Freiräume in Form von Privatgärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Großes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude erreicht mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert sowie den KfW-Effizienzhausstandard 55. Mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Eine Fußbodenheizung und ein Raumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stehen für Komfort. Mit vorbereiteten E-Ladestationen in der Tiefgarage ist das Gebäude zukunftsorientiert ausgestattet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Ende 2025 geplant. Die Wohnungen gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung im ersten Jahr 5% der Investitionskosten und in den Folgejahren jeweils 5% des Restwerts steuerlich geltend zu machen.

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