KITZBÜHEL
Hamburg | Ausgabe 32 | Herbst 2024
Das Stadthaus, erbaut von dem renommierten und exklusiven Bauträger Ralf Schmitz, besticht durch seine einzigartige Gestaltung und seine hochwertigen, stilvollen Details. Im Hochparterre befinden sich neben dem eleganten Entree mit Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche. Im oberen Teil des Hauses liegen Master-Bedroom und Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Weitere Highlights sind: ein Vollbad mit grauem Marmor, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche, Dornbracht-Armaturen, Ankleidezimmer, maßgefertigte, hochwertige Tischlerarbeiten, eine Be- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima u.v.m. Alle Schlafzimmer haben direkten Balkonzugang. Im Spitzboden befindet sich ein Stauraum von ca. 26 m². Das Haus ist voll unterkellert und es gibt eine Option für Fitnessraum und Sauna. Die erstklassige Ausstattung beinhaltet u.a.: eine maßgefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten und Sitzecke, hohe Decken mit kunstvollen Stuckarbeiten, Farrow & Ball-Wandfarben auf glatt verputzten Wänden, Fornasetti-Tapeten von Cole & Son, Eichenparkett geölt in Fischgrät- und Dielenverlegung, Kassettenholztüren und profilierte Zargen, Hamburger Fußleisten, Designerlampen, Fußbodenheizung, Alarmanlage. Hinzu kommen Einbruchschutz und elektrische Außenrollläden, exklusive Außenanlagen/Bepflanzungen, Südwest-Garten. Balkone und Terrasse sind mit Granitplatten ausgelegt.
Der malerische Stadtteil Nienstedten bietet durch seine traumhafte Lage am Elbufer mit seinen atemberaubenden Ausblicken auf den Fluss eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Umgebung.
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