KITZBÜHEL
München | Ausgabe 68 | Sommer 2024
Gräfelfing vom Feinsten: Dieses unbebaute Grundstück begeistert durch seine unwiederbringliche Spitzenlage in der begehrtesten Wohngegend Gräfelfings. Das 1060 m² große, exzellent geschnittene Areal befindet sich inmitten des historischen Villenviertels, wo denkmalgeschützte und moderne Anwesen in teils parkähnlichen Gärten ein familienfreundliches Wohnumfeld für außergewöhnliche Ansprüche schaffen. Das Grundstück entstand durch die Realteilung einer großen Liegenschaft mit Altbestand. Das rückwärtig gelegene Areal mit dem ursprünglichen Gebäude wurde bereits verkauft; es wird über einen nördlich des hier vorgestellten Grundstücks verlaufenden Stichweg erschlossen. Eine von dem renommierten Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN erstellte Studie zeigt beispielhaft drei Bebauungsmöglichkeiten. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnflächensumme bis ca. 312 m² denkbar. Das Baurecht erlaubt auch eine Bebauung mit einem nach WEG geteilten Doppelhaus. Dieses Grundstück bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Gräfelfinger Villenlage individuelle Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren.
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