Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 68 | Sommer 2024

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 2001 vereint zeitlose Eleganz im Äußeren mit exquisiter Ausstattung im Inneren auf außergewöhnliche Weise. Raffinierte Einbauten fügen sich geschmackvoll zu einem durchgängigen Gesamtkonzept zusammen. Die Villa auf einem Süd-west-Grundstück in absolut ruhiger Lage wurde 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde ein multifunktional gegliedertes Raumkonzept geschaffen, das auch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Lift über alle Etagen u.v.m. umfasst. Je nach individuellem Bedarf, Familien- und Lebenssituation können hier Wohnen und Arbeiten sowie ein Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlicher Garten mit altem Baumbestand. Objektnummer: 1384

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
Tel.: +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

Zum Maklerprofil
Wohnfläche
ca. 584 m²
Grundstück
ca. 986 m²
Energiedaten
EA-B, HZG Gas, 75,3 kWh/m²a, EEK C, BJ Anlage 2002, Modernisierung 2019
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.