KITZBÜHEL
Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 20 | Herbst 2024
Das Anwesen ist auf rund 4,6 Hektar mit viel künstlerischem Feinsinn angelegt und ausgestattet. Mehr als 1400 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche stehen im Haupt- und Gästehaus zur Verfügung.
Durch ein extravagantes Tor kommend, öffnet sich schon auf den ersten Metern ein aufwändiger Skulpturenpark. Die durchdachte Anordnung der weitläufigen Außenanlage schafft sofort ein behagliches Gefühl. Es ist vor allem aber die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen Innenleben, das alle Ansprüche an modernes Wohnen perfekt erfüllt. Genau diese
einzigartige Melange macht diesen Landsitz zu etwas ganz Besonderem.
Wenn man dem Trubel des Wörthersees entfliehen will, laden ein privater Badesee mit Steg und zugehörigem Badehaus sowie ein Naturteich zu entspannter Erholung ein. Das Badehaus ist als autarker Bungalow mit einer hochwertigen Küche, Aufenthaltsraum, Badezimmer, WC, Outdoordusche und separatem Terrassenbereich konzipiert. Über einen lauschigen Gehweg erreicht man mit wenigen Schritten den Tennisplatz, der das Außenprogramm perfekt abrundet. Auch ein Hubschrauber-Landeplatz steht für die praktische und diskrete Anreise zur Verfügung.
Der Landsitz wurde zwischen 2000 und 2010 mit besonderer Sorgfalt und Stilsicherheit aufwändig in die Moderne geholt. Der historische Wohnbestand wurde um einen modernen Holz-Glas-Anbau ergänzt. Das Ergebnis sind wunderbare Momente zeitgemäßen Wohnens. Insgesamt stehen über 50 Zimmer und neun Sanitärbereiche zur Verfügung.
Der historische Flügel im Erdgeschoss mit seinen repräsentativen Gewölben und Arkadengängen wurde mit stilsicherer Hand in einen modernen, extravaganten „Erlebnisraum“ verwandelt. Zwei großzügige Repräsentationsräume mit Gewölbe werden von einem Esszimmer, einer gemütlichen Wohnküche mit einer separaten Werkküche, einem Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad, Ruhebereich und einem In-House-Gym perfekt ergänzt. Im Obergeschoss überraschen hohe Räume und Doppelflügeltüren, ganz im Stil der Wiener „Modernen Architektur“. Als perfekte Ergänzung des vielfältigen Raumprogramms wurde im Dachgeschoss ein Raum mit besonderer Anziehungskraft geschaffen: die atemberaubende Bibliothek mit Galerie.
Der elegante und gleichsam wohnliche Landsitz lädt durch seine Großzügigkeit und das geschmackvolle Erscheinungsbild zu unterschiedlichsten Nutzungen ein. Vom Familienwohnsitz bis hin zum repräsentativen Landsitz sind alle Möglichkeiten vorhanden. Objekt-Nr.: IN 125
Highlights:
- Kärntens einziger privater Heliport (30 Start- und Landevorgänge p.a.)
- Schwimmteich (ca. 3000 m² Fläche, bis zu vier Meter tief)
- Naturteich
- Badehaus als autarker Bungalow mit einer hochwertigen Küche, Aufenthaltsraum, Badezimmer, WC, Outdoordusche und separatem Terrassenbereich konzipiert
- Tennisplatz
- Skulpturenpark von Professor Ernst Fuchs
- Schlosshof
- Personalhaus (aktuell extern vermietet)
- Bibliothek
- Hauseigene Kapelle
- Bebauungsstudien für Reitsporthalle und Museum vorhanden
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