Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 69 | Herbst 2024

Die Villa ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tagtäglich Freude vermittelt. Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: In der Villa ist jeder noch so scheinbar kleine Aspekt berücksichtigt. Ebenso aufwändig wie sensibel wurde die Villa auf den modernsten Stand exklusiver Wohntechnik gebracht. Faszinierende Blickachsen – auch in den Garten – geniale Details, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Raumaufteilung für einen freien Geist. Schon die Positionierung des Anwesens (Richtung Süden, zum Park) zeigt: Hier sind die Bewohner der Mittelpunkt, nicht Passanten auf der Straße. Objektnummer: 1675

Highlights:

  • Prachtvolles Villenanwesen mit historischem Hintergrund
  • Parkgrundstück mit knapp 4000 m²
  • Villa mit Seitentrakt und Ateliergebäude
  • Vollendeter, originalgetreuer Altbau-Charme in perfektem Zustand
  • 17 Zimmer, sieben Bäder, Atelier mit ca. 70 m²
  • Wohnbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
  • Parkett, Stuck, Kassettentüren und Sprossenfenster
  • Kamin, Brunnen im Hof

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
Tel.: +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche
ca. 710 m²
Grundstück
ca. 3990 m²
Energiedaten
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt