KITZBÜHEL
München | Ausgabe 69 | Herbst 2024
In absoluter Toplage, an einer der nobelsten Adressen Münchens, präsentiert sich diese hochklassige Villa. Ruhig zurückversetzt von der Süd-lichen Auffahrtsallee, umgeben von majestätischem Baumbestand und märchenhaftem Park-Ambiente, bietet dieses Domizil ein Maximum an Diskretion und Privatsphäre. Die ursprünglich aus den 1930er Jahren stammende Villa wurde über die letzten Jahre aufwändig kernsaniert und in jeder Hinsicht auf den neuesten Stand gebracht. Mit großem Stil-empfinden und Qualitätsbewusstsein wurde die Ausstattung gewählt. Exquisites Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Küche von Dross&Schaffer, weiße, maßgefertigte Kassettentüren mit Design-Beschlägen, ein Panorama-Kamin und geschmackvolles Bad-Design mit Dampfbad schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld für höchste Ansprüche. Auch die Haustechnik samt Alarmanlage, BUS-System-Vorrichtung und Wasserenthärtung entspricht dem neuesten Stand. Ein gläserner Aufzug verbindet Unter-, Erd- und Obergeschoss stufenfrei miteinander. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² und drei Wohnetagen. Im Hochparterre wurden Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich eine luxuriöse Mastersuite, eine Dampfdusche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein Duschbad. Im Untergeschoss sind neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein großer, als Fitness- und Wellnessbereich gestaltbarer Raum untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der uneinsehbare Südgarten mit prachtvollem alten Baumbestand und parkähnlicher Atmosphäre.
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