KITZBÜHEL
München | Ausgabe 69 | Herbst 2024
Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-Villa begeistert durch großzügige Proportionen, ein kluges Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente. Atemberaubende Glasfronten sorgen für Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in prachtvolles Grün und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und faszinierenden Blicken in den traumhaften Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, einen Loungebereich und ein Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf zu einem dritten Kinderzimmer umgestalten ließe. Im Dachgeschoss befindet sich ein luxuriöser Masterbereich mit großzügiger Ankleide und Wellness-Bad. Von der Dachterrasse aus genießt man fantastische Blicke in den alten Baumbestand. Das Untergeschoss bietet einen attraktiven, hellen Gästebereich mit zwei Zimmern und Duschbad, einen Weinkeller sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Highlight ist der bezaubernde Garten, der unmittelbar an den idyllischen Grünzug des Schwabinger Bachs grenzt. Der großzügige Garten bietet sich perfekt für den Einbau eines Pools an. Neben der außer-gewöhnlichen, unverbaubaren und noblen Villenlage nahe dem Englischen Garten ist das exklusive Interior-Design hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße bulthaup-Küche, Eichendielen, eine Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Erdwärmepumpe.
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